Le prêt In Fine

Réservé en priorité aux investisseurs fortement fiscalisés, ce type de prêt concerne avant tout le financement d'un achat destiné à la mise en place. La mensualité n'amortit pas l'emprunt, elle facture uniquement des intérêts. L'amortissement est assuré par un produit de placement prévu à cet effet, existant ou à souscrire. Il peut s'agir d'une assurance vie ou d'un autre produit de placement. Lorsque ce placement, a augmenté des intérêts rémunérateurs, représente le capital emprunté, la banque se rembourse en 1 fois. Avantage: Si la facturation d'intérêts est plus forte que pour un prêt classique, elle permet surtout de réduire efficacement le bénéfice foncier en déclarant ainsi que les intérêts payés en cours d'année et ainsi en diminuant l'imposition. Inconvénient : Il faut disposer d’un capital de départ qui restera bloqué tant que le prêt ne sera pas remboursé. De plus, la durée de l’emprunt est incertaine car elle dépend de la performance du placement permettant le solde. Prêt classique ou In Fine ? Nos spécialistes disposent de moyens de comparaison et peuvent vous conseiller la meilleure solution.